В соответствии со статьей 63 Земельного кодекса Республики Узбекистан, придомовые земельные участки многоквартирных жилых домов предоставляются в постоянное пользование организациям, осуществляющим управление указанными домами.

Порядок пользования придомовыми земельными участками многоквартирных жилых домов определяется законодательством. В частности, согласно приложению №3 «Правил содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями» к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан  №325 «Об утверждении нормативных актов в связи с приватизацией государственного жилищного фонда» от 28.06.1994 года, к придомовой территории относится земля общего пользования, прилегающая к данному жилому дому (пункт 34).

Причем при наличии свободных площадей на придомовой территории их надлежит оборудовать под:

  • хозяйственные площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и других предметов домашнего обихода, а также площадки для нужд жилищно-эксплуатационной организации;
  • спортивные площадки для игр в футбол, баскетбол, волейбол, теннис, а также для занятий гимнастикой;
  • игровые площадки для детей младшего возраста, снабженные песочными ящиками, качелями, досками-качалками, навесами-грибками и другими устройствами;
  • катки и катальные горки с необходимым оборудованием на спортивных и детских площадках в зимнее время;
  • площадки для установки контейнеров и бачков для мусора и пищевых отходов (пункт 35).

Наниматели, арендаторы, собственники жилых помещений и проживающие с ними лица должны беречь зеленые насаждения, хозяйственные, спортивные и детские площадки и их оборудование, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения (пункт 36).

При этом ремонтно-эксплуатационные организации, органы самоуправления граждан должны всемерно поддерживать инициативу жильцов по увеличению площади зеленых насаждений на придомовых территориях, отдавая предпочтение деревьям (пункт 37).

Статьей 287 Налогового кодекса Республики Узбекистан (далее – НК) определены плательщики земельного налога физических лиц. Ими являются физические лица, а также дехканские хозяйства, созданные с образованием и без образования юридического лица, имеющие земельные участки на правах собственности, владения, пользования или аренды.

Исходя из статьи 288 НК, объектом налогообложения для физических лиц являются земельные участки:

  1. предоставленные в пожизненное наследуемое владение для ведения дехканского хозяйства;
  2. предоставленные в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства;
  3. предоставленные для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества, а также земли, занятые под индивидуальными гаражами;
  4. предоставленные в порядке служебного земельного надела;
  5. права собственности, владения и пользования на которые перешли вместе с жилым домом и строениями по наследству в результате дарения или приобретения;
  6. приобретенные в собственность в порядке, установленном законодательством;
  7. предоставленные в пользование или аренду для ведения предпринимательской деятельности.

При этом особое внимание следует обратить на то, что объектом налогообложения не являются земельные участки, занятые под многоквартирными домами, за исключением предоставленных в пользование или аренду для ведения предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 289 НК, налогооблагаемой базой является площадь земельных участков по данным органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость (Госкомземгеодезкадастр).

Исходя из вышеизложенного, физическое лицо не является плательщиком земельного налога за придомовые земельные участки в многоквартирном жилом доме.